¿Por qué contratar a una agencia de bienes raíces?

¿Por qué contratar a una agencia de bienes raíces?

Los siguientes motivos son:

1.Una agencia de bienes raíces cuenta con experiencia y conocimiento:

Usted no tiene que saber todo acerca de vender o comprar inmuebles si contrata a una agencia de bienes raíces inscrita en el A.M.P.I quien sí conoce todo lo referente al proceso de compra-venta.  ¿Porque no contratar a una persona con mayor experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario que usted?

 2.Una agencia de bienes raíces puede funcionar como un filtro, es decir:

Su agente de bienes raíces protege su propiedad de visitantes curiosos o dolosos. Una de las funciones de un agente inmobiliario es la de filtrar todas las llamadas e identificar quién es realmente un futuro comprador y tratará de inducir que esos compradores serios presenten la oferta.

 3.Una agencia de bienes raíces sirve como guía para determinar el precio de cualquier propiedad:

Contrario a lo que muchas personas creen, su agente inmobiliario NO fija el precio de una propiedad ni para el vendedor ni para el comprador. Sin embargo, ayuda al cliente a determinar el precio correcto, ideando una estrategia de negociación, basado en la ley de la oferta y la demanda, en las condiciones del mercado  y en las condiciones de la negociación.

4.Una agencia de bienes raíces tiene la información pertinente sobre las condiciones del mercado actual:

Su Agente de bienes raíces  le informará las condiciones del mercado, lo cual va a determinar el proceso de compra-venta y muchos factores van a determinar cómo proceder. Datos como el precio promedio del metro cuadrado de inmuebles similares en la zona, precio  de venta, entre otros, son factores que tendrán una gran influencia en lo que en última instancia usted decida hacer.

 5.Una función principal de una agencia inmobiliaria es cuidar la confidencialidad y demostrar todas las habilidades que ha adquirido en base a su experiencia para negociar:

Su Agente de bienes raíces  negocia mejor que los vendedores y compradores porque no está involucrado emocionalmente en la transacción al mismo grado que el vendedor y el comprador. Un agente inmobiliario entrega la oferta de los compradores a los vendedores y viceversa, es un profesional que está capacitado para presentar los casos de sus clientes de la mejor manera y se compromete a mantener información confidencial del cliente resguardada de los intereses de la competencia.

6.En una agencia de bienes raíces es de suma importancia el manejo de toda la documentación para realizar cualquier movimiento ya sea de compra o venta o simplemente de promoción de cualquier inmueble:

Su Agente de bienes raíces está capacitado para hacer un análisis legal, es decir, informarle sobre toda la documentación que se requiere para vender, para comprar o para alquilar. Empezando desde los vendedores y los compradores tomando en cuenta aspectos como: si es persona física o jurídica, edades, estado civil, tipo de inmueble, etc. hasta la documentación inherente al inmueble: documento de propiedad, solvencias, entre otros. Un pequeño error u omisión puede costarle mucho dinero y hasta la pérdida de la negociación a un agente de ventas.

7.Otra función que es clave en una agencia inmobiliaria es la de acompañar al cliente desde el principio al fin de todo el proceso:

Un agente inmobiliario no solo lo debe guiar sino también acompañar en todo el proceso de compra-venta o el proceso de alquiler, también para responder todas sus preguntas e inquietudes antes, durante y después del cierre. Le dejará saber si tiene que registrar su nueva propiedad ante algún organismo, pago de impuestos por inmuebles, transferencia de los servicios, etc., y le responderá cualquier otra pregunta que pueda surgir después del cierre de cualquier trato.

8.Otra función de una agencia inmobiliaria es la de cultivar buenas relaciones para cualquier negocio futuro:

La base del éxito de la carrera de un agente de bienes raíces son los referidos. Es un incentivo para los agentes hacer felices a sus clientes y mantenerlos satisfechos, lo cual significa que si un agente se mantiene en el mercado inmobiliario estará ahí para cuando usted lo necesite las veces que sea necesario.

9.Una agencia inmobiliaria cuenta con los conocimientos sobre el financiamiento que podría necesitarse al comprar o adquirir una propiedad:

Un buen agente de bienes raíces tiene contacto con las instituciones bancarias más confiables del país.

10.Cabe recalcar que es de suma importancia que la agencia inmobiliaria esté certificada bajo la A.M.P.I (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios):

Un plus para cualquier agencia inmobiliaria es que sus agentes de bienes raíces estén capacitados a través de cursos que son impartidos por la Asociación A.M.P.I

Grupo Mid Yucatan Bienes Raices.